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【項目名稱】都江堰孫橋現代農業發展有限公司70%股權 (掛牌中)
  項目編號:   G315SH1007861   項目類別:   股權
  所在地區:   四川   所屬行業:   其他行業
  掛牌日期:   2015-03-03 至 2015-04-15   投訴舉報:   請點這里舉報投訴
  一、轉讓方承諾

本轉讓方現委托(上海浦東產權經紀有限公司)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,按本公告內容由(上海聯合產權交易所)在其網站及相關媒體上公開發布產權轉讓信息并由(上海聯合產權交易所)組織實施。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:  
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;  
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;  
3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;  
4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。  
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
  二、標的企業簡況
  標的企業基本情況
  標的企業名稱 都江堰孫橋現代農業發展有限公司
  注冊地(地址) 四川省成都市都江堰市崇義鎮正街上街146號
  法定代表人 姚永康
  成立時間 2009-03-19
  注冊資本 人民幣  1000.000000萬元
  經濟類型 國有參股企業
  公司類型(經濟性質) 有限責任公司
  經營規模 小型
  組織機構代碼 68631608-4
  經營范圍
農產品、林產品及花卉苗木種植;農產品銷售(部含糧油);農業新品種、新技術和設備設施的開發應用和成果轉讓;農業技術咨詢;觀光農業;房屋出租;自營和代理各類商品和技術的進出口。(涉及行政許可的,憑許可證件經營)
  職工人數 52人
  是否含有國有劃撥土地
  標的企業股權結構
  老股東是否放棄行使優先購買權
  序號
  股東名稱   持股比例
  1
  上海孫橋現代農業聯合發展有限公司   40%
  2
  福建和意農業發展有限公司   30%
  3
  都江堰市現代農業發展投資有限責任公司   30%
  主要財務指標
  以下數據出自年度審計報告
  2013年度
  營業收入   營業利潤   凈利潤
  347.047404萬元   -185.092960萬元   1.205802萬元
  資產總計   負債總計   所有者權益
  2725.182571萬元   1534.079582萬元   1191.102989萬元
  審計機構   立信會計事務所
  2012年度
  營業收入   營業利潤   凈利潤
  212.375388萬元   -243.049783萬元   30.177463萬元
  資產總計   負債總計   所有者權益
  1862.796855萬元   1174.549668萬元   688.247187萬元
  審計機構   立信會計事務所
  以下數據出自企業財務報表
  報表日期   營業收入   營業利潤   凈利潤
  2015-01-31   61.446240萬元   -19.257077萬元   -19.107077萬元
  報表類型   資產總計   負債總計   所有者權益
  年報   2723.249624萬元   1417.452141萬元   1305.797483萬元
  資產評估情況
  評估機構 上海正大資產評估有限公司
  核準(備案)機構 上海市浦東新區國有資產監督管理委員會
  核準(備案)日期 2014-12-24
  評估基準日 2014-08-31
  基準日審計機構 立信會計事務所
  律師事務所 上海海華永泰律師事務所
  內部審議情況 股東會決議
  項目
賬面價值 評估價值
  流動資產
1007.660000萬元   1046.410000萬元  
  固定資產
1915.600000萬元   1894.190000萬元  
  其它資產
2.500000萬元   0.000000萬元  
  資產總計
2925.760000萬元   2940.600000萬元  
  流動負債
1911.690000萬元   1911.690000萬元  
  負債總計
1911.690000萬元   1911.690000萬元  
  凈資產
1014.070000萬元   1028.910000萬元  
  轉讓標的對應評估值
720.237000萬元  
  重要信息披露
  其他披露內容
  重大債權債務事項
  審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產權的提示提醒等內容 據評估報告記載:
標的公司短期借款400萬元,期限自2014年1月21日-2015年1月20日止,該借款類型為保證借款,保證人為都江堰產權流轉融資擔保有限公司,同時上海孫橋現代農業聯合發展有限公司以其持有的都江堰孫橋現代農業發展有限公司5%的股權(50萬元),同都江堰產權流轉融資擔保有限公司簽訂質押反擔保合同;另外600萬元的借款(與都江堰金都村鎮銀行有限責任公司水街支行簽訂借款,原借款金額為人民幣1000萬元,于2013年12月16日還款400萬元),借款期限自2012年12月17日-2014年12月16日止,該借款為保證借款,保證人為都江堰產權流轉融資擔保有限公司,同時上海孫橋現代農業聯合發展有限公司以其持有的都江堰孫橋現代農業發展有限公司70%的股權(3500000.00元),同都江堰產權流轉融資擔保有限公司簽訂質押反擔保合同。
具體見借款和擔保合同。
其他詳情請見評估報告。
  其他信息
  管理層擬參與受讓意向
  三、交易條件與受讓方資格條件   交易條件
  掛牌價格 720.239072萬元
  價款支付方式 一次性付款
  對轉讓標的企業職工有無繼續
  聘用要求
  對轉讓標的企業存續發展方面
  有無要求
  產權轉讓涉及的債權債務處置
  有無要求

具體為:意向受讓方須同意本次股權轉讓涉及的標的公司債權債務由轉讓后標的公司繼續承繼。
  與轉讓相關其他條件
1.自評估基準日起至工商變更登記完成日止,標的企業因經營活動產生的盈利或虧損而導致凈資產的增加或減少及相關權益由受讓方按持股比例承接。
2.信息發布期滿,如只征集到一個符合條件的競買人,采用協議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權,并按照產權交易機構的通知要求在規定應時限內通過產權交易系統進行報價,報價高于或等于掛牌價格的,則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后,在3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同;信息發布期滿,征集到兩個或兩個以上符合條件的競買人采取網絡競價--多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后,應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。
3.意向受讓方在充分了解產權標的情況,并由產權交易機構確認受讓資格后3個工作日內,按產權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣216萬元到產權交易機構指定銀行賬戶,即為意向受讓方在《產權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標承諾的確認,成為產權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的,視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方,且采用協議轉讓方式的,該競買人遞交的交易保證金轉為立約保證金,并在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款;采取競價轉讓方式的,交易保證金轉為競價保證金,受讓方的競價保證金在產權交易合同簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的,其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內由上海聯合產權交易所按照相關規定無息全額返還。
4.本次產權交易價款采用一次性支付。受讓方應當在《產權交易合同》簽訂之日起3個工作日內將產權交易價款全額支付至上海聯合產權交易所指定賬戶。
5.本項目公告期即可進入盡職調查期,意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后,即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉及的審計報告、資產評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查;并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容。
6.為保護交易各方合法利益,轉讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競買人并對如下內容做出承諾:如競買人存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾,如因轉讓方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。第一、只征集到一個符合條件的競買人:①在產權交易機構通知的規定時限內,競買人未通過產權交易系統進行有效報價的;②競買人在被確定為受讓方后,未在3個工作日內簽訂產權交易合同的。第二、征集到兩個及以上符合條件的競買人:①在網絡競價中競買人未提交競買文件的;②在網絡競價中各競買人均未有效報價的;③競買人通過網絡競價、拍賣、招投標等方式被確定為受讓方后,未按照產權交易有關規則簽訂產權交易合同的。第三、競買人違反產權交易保證金的有關規定或存在其他違規違約情形的。
  受讓方資格條件
1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人。
2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力,無不良經營記錄。
3.本項目不接受聯合收購,且不得采用委托或信托等方式參與交易。
4.符合有關法律法規規定的其他條件。
  保證金設定
  是否交納保證金
  交納金額 216.000000萬元
  交納時間 意向受讓方經資格確認后3個工作日內交納
  四、轉讓方簡況   轉讓方基本情況
  轉讓方名稱 上海孫橋現代農業聯合發展有限公司
  注冊地(住所) 浦東新區孫橋鎮中路201號
  經濟類型 國有控股企業
  公司類型(經濟性質) 有限責任公司
  持有產(股)權比例 40%
  擬轉讓產(股)權比例 40%
  產權轉讓行為批準情況
  國資監管機構 省級其他部門
  所屬集團或主管部門名稱 上海市浦東農業發展(集團)有限公司
  批準單位名稱 上海市浦東農業發展(集團)有限公司
  轉讓方基本情況
  轉讓方名稱 福建和意農業發展有限公司
  注冊地(住所) 福建省南平市延平區大橫鎮
  經濟類型 國有參股企業
  公司類型(經濟性質) 有限責任公司
  持有產(股)權比例 30%
  擬轉讓產(股)權比例 30%
  產權轉讓行為批準情況
  國資監管機構 省級其他部門
  所屬集團或主管部門名稱 福建省投資開發集團有限責任公司
  批準單位名稱 福建省投資開發集團有限責任公司
 
轉讓方信息
  • 轉讓方:上海孫橋現代農業聯合發展有限公司
  • 企業規模:未填寫!
  • 負責部門:產權交易部
  • 聯系人:陸淵杰
  • 地址:未填寫!
  • 郵編:未填寫!
  • 電話:62657272-329
  • 手機:未填寫!
  • 傳真:未填寫!
  • 郵件:未填寫!
受讓方應具備的條件
  • 1.意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內企業法人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力,無不良 經營記錄。 3.本項目不接受聯合收購,且不得采用委托或信托等方式 參與交易。 4.符合有關法律法規規定的其他條件。
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